Die Dachwohnung mit der schönen Dachterrasse hat einen fantastischen Ausblick

Aus der Dachwohnung gelangt man durch die Balkontür sofort auf die riesige Dachterrasse mit dem super Ausblick. Dieses tolle 180-°-Panorama versetzt einen immer wieder ins Staunen. Die Sitzauflagen sind schnell aus der Box geholt, wenn man mit wenigen Schritten auf diese einmalige Aussichtsplattform hinaustritt, um mal schnell eine Tasse Kaffee zu genießen. In dieser Wohnung hat der Vermieter selber gewohnt und dadurch seine beiden Ferienwohnungen aus der Nähe betreiben können. Der Zugang erfolgt über eine schöne Wendeltreppe aus Stahl. Erst durch diese tolle Idee mit der stabilen Außentreppe wurde ein separater Zugang zur Dachwohnung und Sonnenterrasse möglich.

Die Dachwohnung besitzt ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine tolle Einbauküche und ein kleines Bad mit Dusche und WC. Im Eingangsbereich befindet sich derzeit das Schlafzimmer mit einem breiten Futonbett und einem dazu passenden Sideboard. Die nachträglich eingebaute Dachgaube mit der aufklappbaren Terrassentür als Eingang und dem dreieckigen Panoramafenster machen dieses Dachzimmer zu einem wahren Schmuckstück. Der gut erhaltene Laminatfußboden ergänzt den positiven Eindruck beim Betreten der Wohnung. Eine große Nische bietet unwahrscheinlich viel Stauraum.

Bekanntlich wird es ja in Dachwohnungen im Hochsommer trotz der guten Dämmung manchmal sehr warm. Dieses Zimmer bot sich deshalb als Schlafzimmer an, weil man hier abends vor dem Schlafengehen die Terrassentür und das Dachfenster vollständig öffnen kann und schon gegen 22.00 Uhr hat man durch das großflächige Lüften nahezu dieselbe angenehme Temperatur wie draußen. Vielleicht möchten Sie dann aber lieber noch eine Stunde auf der Terrasse sitzen und die Sterne bewundern :-)

Das Wohnzimmer mit weißer Paneele an der Dachschräge und der Decke ist auch gleichzeitig das Büro. Das Bett ist eine gute Schlafmöglichkeit, falls man einmal Besuch erhält. Oder man nutzt es als Sofa. Auf dem Relaxsessel mit Fußstütze kann man es sich vor dem Fernseher bequem machen. Die in den Schränken integrierte Schreibtischplatte diente als Ablage für das Tablett mit den Getränken und Speisen. Sie können für die Mahlzeiten auch noch einen kleinen Wohnzimmertisch ins Zimmer stellen.

Wenn Sie das Haus mit den möblierten Wohnungen zeitnah als Gästehaus nutzen möchten, können Sie natürlich auch hier die nicht besonders moderne Möblierung übernehmen. Falls Sie das Dachzimmer mit dem noch vorhandenen Teppichbelag aber nach eigenen Vorstellungen renovieren möchten, werden natürlich Möbel und Belag vor dem Kauf entfernt. Das Dachfenster hat ein neues Rollo.

Die Küche wurde nach dem Prinzip der effektiven Platznutzung gestaltet. Der ehemalige Eigentümer hat eine gebrauchte Küche mit Elektroherd, Ceranfeld und Geschirrspüler gekauft und die Schränke samt Geräte bestmöglich in die Dachschräge des recht schmalen Zimmers eingepasst. Aus den ehemaligen Hängeschränken wurden nun Schubladen, durch die der verfügbare Platz in der Schräge optimal zum Verstauen von Geschirr genutzt wird. Beim Betreten der Küche ist man sehr angenehm von der optimierten Platznutzung überrascht. Die hellen Fliesen ergänzen die recht große Kochnische.

Die Beleuchtung wird durch zwei moderne Strahler und durch die Dunstabzugshaube abgesichert. Ein kleiner Kühlschrank und die Mikrowelle finden auch noch Platz in der coolen Dachküche. Eine Tür braucht man hier nicht. Der große Vorteil der Dachwohnung besteht in den sehr kurzen Wegen. Man ist mit wenigen Schritten in der Küche, um sich schnell etwas zu Trinken aus dem Kühlschrank zu holen.

Beim Ausbau der separaten Dachwohnung für den Vermieter musste auch für das Bad mit Dusche eine Lösung gefunden werden. Und hier ist die geniale Idee: Das ehemalige Treppenhaus wurde durch einen Fußboden verschlossen. Der Platz für ein WC, ein kleines Waschbecken und eine 80er Eckdusche reicht völlig aus. Da hat selbst der Installateur gestaunt. Durch eine zusätzliche Wand mit Schiebetür wird das Mini-Bad räumlich von der restlichen Wohnung abgeschlossen und reicht für 2 Personen völlig aus.

Übrigens besitzt der Fußboden eine große Klappe, so dass man immer noch zur Bodentreppe gelangt, um dort nicht oft benötigte Dinge wie den Weihnachtsbaumschmuck zu verstauen. Wer das ganze Haus für eine Großfamilie nutzen möchte und wieder von innen zur Dachwohnung und vor allem zur Dachterrasse gelangen möchte, der kann dieses Bad ganz oder teilweise wieder zurückbauen.

Der Grundriss der Dachwohnung: